Dieses große Landhaus wurde im Jahr 2003 auf einem rustikalen Grundstück von 10.044qm in einer der
besten Finca-Lagen in Benissa-Pedramala in massiver Bauweise fertiggestellt.

Das Gebäude umfasst 2 Etagen.
Die obere Etage ist ebenerdig zu erreichen und behindertengerecht gestaltet (breite Türen, alles eben).
Auf dieser Hauptwohnebene befinden sich die offene Küche mit Speisekammer /Waschmaschinenraum, das Esszimmer,
der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Kamin, Haupt-SZ mit Ankleidezimmer und großem Duschbad,
sowie ein kleineres SZ mit Duschbad en-suite.

Ebenfalls auf dieser Etage: der große, andalusische Patio (ca. 63qm) und die gedeckte Porche (Freisitz)
mit traditionellen, gemauerten Rundbögen (Riu-Rau) (ca. 33qm).

Die untere Etage beherbergt ein ca. 70qm großes Apartment (sep.Eingang) mit 2 SZ, Duschbad und großer Wohnküche.
Ebenfalls auf dieser Etage: Garage, große Werkstatt/Büro/Lager und mehr als 130qm Ausbaureserve.

Das Objekt verfügt über einen 10*5 Meter Swimmingpool (vorbereitet für Heizung) und eine
Grillecke mit traditionellem Backofen und Freisitz. Viele Oliven,- und Obstbäume befinden sich auf dem Gelände.

Totale Ruhe und private Lage fast am Ende einer Sackgasse.

Drehstrom 13,3kW, Stadtwasser, Telefon + ADSL, 45.000L Wasserdepot, Gasflaschenhaus.

10 min. zum Städtchen Benissa mit aller Infrastruktur, 10min. zu den Stränden von Benissa und Moraira,
15min. zum Strand von Calpe. 45min. zum Flughafen Alicante, 60min. zum Flughafen Valencia.

Das Objekt ist durch die Ausbaureserve im unteren Geschoss bestens für ein Gewerbe oder einen freischaffenden Künstler geeignet.
Auch könnte im Untergeschoss z.B. leicht eine Oldtimersammlung beherbergt werden, oder man könnte Stallungen für Tiere einbauen.

Totale Nutzfläche: 450 m² / Wohnfläche: ca. 210 m² / etliche qm an Terrassenflächen

Heizungsart: ökologische und sparsame Zentralheizung Holz/Gas -- Fußbodenheizung

Preisidee: 570.000€ VB

English text:

This large country house was completed in 2003 on a rustic plot of 10.044qm in the best Finca-area of Benissa: in Pedramala.

The building comprises two floors.

The upper floor is accessible at ground level and it is wheelchair accessible (wide doors, all on one level).
On this main level there is the open kitchen with pantry / laundry room, dining room, entrance area, living room with fireplace,
master bedroom with dressing room and large bathroom, and a smaller bedroom with shower room en-suite.

Also on this floor: the large Andalusian patio (approx. 63 sqm) and the
covered porch (patio) with the traditional brick arches (Riu-Rau) (approx. 33 sqm).

The lower floor houses a large 70sqm apartment (separate entrance) with two bedrooms,
shower room and large kitchen-dining-living room.

Also on this floor: garage, large workshop / office / storage
and more than 130sqm development reserve.

The property has a 10 * 5 meter swimming pool (prepared for heating) and a
traditional oven and barbecue area with outdoor seating area. Many olives - and fruit trees are located on the premises.

The property enjoys total tranquility and a very private location almost at the end of a cul-de-sac.

3-phase mains electricity of 13.3 kW, mains water, landline telephone + ADSL,
45.000L water tank, gas bottles house, ample parking on premises.

10 mins to the town of Benissa with all infrastructure, 10 mins to the beaches of Benissa and Moraira,
15 mins to the beaches of Calpe. 45 mins to Alicante airport, 60 mins to Valencia Airport.

Looking at the development reserve at the lower ground floor the property is ideal for a business or freelance artist.
Also the basement could easily accommodate an antique car collection, or one could build stables for animals.

Total built area: 450 m² / Living area: circa 210 m² / plus plenty of sqm on several terraces

Heating: Central heating ecological and economical wood / gas - heated floors

Price-idea: 570.000 € obo